Cipolletti recaudó 1.200 millones en la segunda subasta de terrenos fiscales
La Municipalidad vendió todos los lotes ofrecidos en una puja que refleja la demanda creciente por tierras en la ciudad, vinculada al desarrollo regional y a Vaca Muerta.
La Municipalidad de Cipolletti consolidó un nuevo récord en el mercado inmobiliario local tras recaudar 1.200 millones de pesos en la segunda subasta pública de terrenos fiscales. En esta oportunidad, se vendieron todos los lotes ofrecidos, reflejando una alta demanda impulsada por el desarrollo económico regional, especialmente vinculado a Vaca Muerta, y la cercanía con Neuquén.
En total, se adjudicaron 14 lotes que ya habían sido ofertados en diciembre, algunos alcanzando valores cercanos a los precios de mercado originales. "Este es un gran impulso para el sector inmobiliario y demuestra que Cipolletti está en pleno crecimiento", destacó el intendente Rodrigo Buteler.
Estrategia y precios
Tras una primera subasta en diciembre, donde algunos lotes no se vendieron por altos precios iniciales, el municipio ajustó la oferta y subdividió parcelas para facilitar el acceso a compradores.
El interés se reflejó en las pujas: lotes en el barrio 12 de Septiembre partieron de 51,8 millones y alcanzaron hasta 71 millones de pesos. En San Pablo, una parcela de 578 m² se vendió por 129 millones, mientras que en Mariano Moreno un lote en esquina llegó a 67 millones.
La subasta de los lotes fue un éxito total.
Destinos de la recaudación
Los fondos obtenidos serán invertidos en obras de infraestructura clave, entre ellas la pavimentación de 214 cuadras, construcción de rotondas, ampliación vial con apertura de nuevas calles y puentes, y mejoras en la seguridad urbana mediante nueva iluminación.
Además, la venta de estos terrenos contribuye a recuperar espacios que antes estaban abandonados, generando inseguridad en los barrios.
En total, se adjudicaron 14 lotes.
"Estamos dando un nuevo uso a terrenos que acumulaban yuyos y problemas para la comunidad", agregó Buteler.
Futuro prometedor
Ante la fuerte demanda, la Municipalidad planea continuar con este esquema de venta de tierras fiscales, acompañando el auge inmobiliario generado por el crecimiento poblacional y la actividad económica vinculada a Vaca Muerta.
"Hay un mercado ávido de lotes en Cipolletti y los precios reflejan esa realidad", concluyó el intendente.
Detalle de los lotes vendidos y sus valores
Los terrenos adjudicados estaban distribuidos en distintos puntos estratégicos de la ciudad, incluyendo los barrios 12 de Septiembre, Mariano Moreno, Manzanar, Jorge Newbery, San Pablo y un sector rural ubicado sobre calle Paso Fotheringham.
El lote de mayor superficie se encontraba en este último punto, entre las rotondas de las rutas 22 y 151. Con 3.564,75 m², fue vendido en su valor base: 237 millones de pesos.
En el barrio San Pablo, un terreno de 578 m² ubicado sobre Rodolfo Walsh, entre Córdoba y Libertad, se remató por 129 millones de pesos. En tanto, en Mariano Moreno, la parcela de 691,79 m² en la esquina de Estado de Israel y Los Pinos alcanzó un valor de 67 millones de pesos.
Los más demandados fueron los lotes del barrio 12 de Septiembre. Cada uno de ellos tenía una superficie de 450 m² y un precio base de 51,8 millones. Debido a la alta competencia entre oferentes, alcanzaron valores finales de entre 65 y 71 millones de pesos.
En Jorge Newbery, tres lotes ubicados sobre Río Neuquén y San Martín, con superficies entre 387 y 442 m², también superaron sus valores iniciales. Se vendieron por 64, 65 y 67 millones, respectivamente.
Por último, en el barrio Manzanar, dos parcelas municipales de 615,28 m² se vendieron por 80,5 y 90 millones de pesos.
Tras la adjudicación, los compradores abonaron el 30% del valor final como anticipo, con la posibilidad de cancelar el saldo restante en un plazo máximo de dos meses.
Fuente: Medios
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