El precio de los alquileres en Neuquén capital se disparó y ya no hay zonas económicas
Un monoambiente cuesta desde $750.000 al mes, y entrar a un departamento puede superar los $2 millones. La brecha entre barrios y centro se achicó, pero no hacia abajo.
Buscar un alquiler en Neuquén capital se ha vuelto una odisea. Ingresar a un departamento implica desembolsar, como mínimo, dos millones de pesos entre depósito, mes adelantado, comisión y firma de contrato. Los valores se dispararon, las diferencias entre barrios se achican y ya no hay zonas "económicas".
Aunque la Ley de Alquileres dejó de regir formalmente este mes, en la práctica su caída fue anterior: desde el DNU de Javier Milei, en Neuquén los contratos son libres, con actualizaciones trimestrales atadas al Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Los precios hoy
Ya no hay alquileres baratos en la provincia.
De acuerdo con un relevamiento de plataformas como ZonaProp y Remax, los precios de los alquileres en la capital neuquina oscilan entre $750.000 y $1.400.000 mensuales, incluso en zonas que hasta hace poco eran consideradas accesibles. Las expensas, además, suman entre $20.000 y $80.000 según el edificio.
Algunos ejemplos:
San Martín al 4000 (zona oeste): $800.000 + $50.000 de expensas
Vélez Sársfield al 800 (barrio Santa Genoveva): $800.000
Belgrano al 2300 (barrio El Progreso): $800.000
Islas Malvinas al 800 (zona centro): $1.200.000 + $40.000 de expensas
Bolívar al 600: $1.200.000 + $35.000 de expensas
Antártida Argentina al 600 (monoambiente): $780.000 + $80.000 de expensas
Dúplex en Huiliches con cochera y parrilla: $1.400.000 + $70.000
Incluso en barrios como Canal V o Confluencia, que solían tener precios más bajos, los valores se emparejaron con el centro. Un monoambiente amoblado en Boerr cuesta $600.000, una de las pocas excepciones por debajo de los $700.000.
Lo que cambió
Antes, mudarse a un barrio periférico era una alternativa para ahorrar. Hoy, ya no hay margen: los precios se emparejaron hacia arriba. ¿La diferencia? Ya no está tanto en la ubicación sino en las comodidades, el estado del inmueble y los servicios que ofrece.
Las familias suelen buscar dúplex con cochera y patio en los barrios, mientras que estudiantes y personas solas prefieren departamentos chicos y bien ubicados. Pero en ambos casos, los montos a pagar son similares.
Los precios se dispararon para arriba.
Una ciudad cada vez más cara
Neuquén capital se posiciona como una de las ciudades más caras del país para alquilar.
La demanda supera a la oferta, la inflación no da tregua y, pese a la construcción de nuevas unidades, los precios no bajan. Lo que hace un año se alquilaba por $300.000, hoy no baja de $750.000, y las proyecciones no muestran un cambio cercano.
Fuente: Medios
Ousset: "La Neuquinidad es una forma de vida y un modelo de gestión propio"
