Neuquén: los alquileres suben y los inquilinos enfrentan contratos más cortos

El mercado de alquileres en Neuquén atraviesa un cambio drástico. Cada vez más propietarios optan por contratos de solo un año en lugar de los tradicionales tres. La razón es simple: los valores de mercado aumentan más rápido que los índices de actualización, lo que genera una brecha entre lo que paga un inquilino y lo que podría cobrarse realmente.

Guillermo Reybet, referente del sector inmobiliario, explicó que este fenómeno comenzó hace algunos meses, cuando la brecha cambiaria se disparó. "Firmamos un contrato en abril del año pasado que ahora se actualiza a 600 mil pesos. Pero en el mercado, ese mismo departamento se alquila a 1,2 millones", reveló.

La influencia de Vaca Muerta también juega un papel clave. El auge petrolero mantiene una demanda constante de viviendas, con la llegada diaria de nuevas familias a la ciudad. "Neuquén baila al ritmo de los precios del petróleo", señaló Reybet.

Cuánto cuesta alquilar en Neuquén

Con el arranque de abril, los valores siguen en ascenso. Un departamento de un dormitorio cuesta entre 700 y 750 mil pesos mensuales, mientras que un monoambiente ronda los 500 mil. La situación no solo afecta a los nuevos inquilinos, sino también a quienes ya tienen contrato.

El 1° de abril se actualizaron dos tipos de contratos: los firmados bajo el índice ICL, que subieron un 116,85% interanual, y los "contratos libres", que dependen de la negociación entre las partes. Estos últimos generan aún más incertidumbre, ya que los inquilinos no saben cuánto pagarán en el futuro.

Un futuro incierto

La tendencia de contratos a un año está ganando terreno, pero su consolidación aún es una incógnita. Con precios en alza y una demanda sostenida, alquilar en Neuquén se vuelve cada vez más complicado. Para los inquilinos, la incertidumbre es la única certeza en un mercado que cambia día a día.

Fuente: Medios