Alquileres en Neuquén: precios altos y demanda en aumento

En noviembre, los alquileres en Neuquén presentan una aparente estabilización de precios, aunque mudarse sigue siendo un desafío para el bolsillo. Los contratos de alquiler antiguos se actualizarán con un incremento del 227,3%, levemente menor al de octubre, cuando fue del 238%. 

No obstante, los precios de los contratos nuevos se mantienen elevados debido a la alta demanda impulsada por el crecimiento de la ciudad y la llegada de nuevas familias atraídas por la actividad en Vaca Muerta.

Actualmente, el costo promedio de un departamento de un dormitorio en Neuquén ronda los 510 mil pesos mensuales, aunque en zonas y edificios con servicios adicionales el precio puede llegar a 1,2 millones de pesos. 

Según el operador inmobiliario Guillermo Reybet, quien tiene vasta experiencia en el mercado neuquino, estos valores reflejan un intento de ajuste que responde a la dinámica de oferta y demanda ya los índices macroeconómicos. Además, indicó que, en este contexto, las inmobiliarias actúan como "árbitros" para ev

Construcción de nuevos edificios: ¿una solución a la falta de oferta?

Ante la creciente demanda, Neuquén está experimentando un auge en la construcción de nuevos edificios de alquiler. En la ciudad se están construyendo alrededor de 100 edificios, y en el primer cuatrimestre de 2024 se aprobaron proyectos para 10 torres adicionales. 

Reybet explicó que, aunque se espera que algunos de estos edificios comiencen a estar disponibles en los próximos meses, su impacto en la estabilización de los precios del mercado de alquiler es aún incierto.

"La demanda sostenida podría seguir elevando los precios en un contexto de escasa oferta, y aunque hay edificios próximos a inaugurarse, no está claro si serán suficientes para cubrir el volumen de interesados", concluyó Reybet.

Fuente: Medios